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유찰 1회
🌳전
농지취득
부산서부지원
2025타경199
부산광역시 강서구 강동동 2091-2
619,677,000원
303,642,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
415,183,590원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
222,979,936원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.21
1. 본건 목적물은 묵전으로 보여지며 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정303,642,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰619,677,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자조OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자청OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 '덕도초등학교(폐교)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 상업,공업시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
접면도로 대비 다소 낮은 정방형 평지의 토지로, 현황 전(묵전)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 불명 기타사항 : 없음
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
672,203,018원
평균매각가
474,014,200원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.6회