0 / 2
유찰 2회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경182
부산광역시 서구 부용로 33, 5층507호 (서대신동1가,대신에코팰리스)
193,000,000원
94,570,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.6177㎡(2.30435425평)
건물면적
51.46㎡(15.56665평)
₩ 청구액
168,951,372원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
2025.02.11
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김다선 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 주식회사 자유세상 오세한이 등록되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경94,570,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰135,100,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동 소재 ‘부산광역시 서구보건소’ 북측 인근에 위치한 ""대신에코팰리스""제 5층 제507호""로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장과 부산도시철도 1호선 ‘동대신역’등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제5층 제507호로서(통칭 22평형임.) *외벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 치장석 붙임. *내벽: 벽지 마감 등. *창호; 샷시 창호 구조 임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건까지 차량 진출입 가능하고 본건 남측으로 폭 약 12m~15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m 최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상 (2) 기타사항 : 없음.