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신건
📍공장용지
우선매수신고
부산서부지원
2024타경113654
부산광역시 사하구 장림동 317-32
12,045,000원
12,045,000원
신건
AI 예상낙찰가
4,697,550원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,111,354원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.13
2025.01.16
① 본건 목적물은 부산 시민장례식장과 (주)삼공농산 부산물류센터 사이 부지로, 지상에는 소유자 미상의 환풍기 등이 있음
② 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
③ 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없으며, 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정12,045,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOO
- • 채무자겸소유자설OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 제조업소, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지대와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 나지 및 일부 현황"도로"상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 동측으로 폭 4-5미터 내외의 포장도로(본건의 일부 현황"도로" 부분 포함)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 공장용지이나 공장용지 및 일부 현황"도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,529,234,875원
평균매각가
732,011,998원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.7회
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