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신건
🏢아파트
부산서부지원
2024타경113623
부산광역시 사하구 다대로 473, 109동 20층2003호 (다대동,다대포현대아파트)
340,000,000
340,000,000
신건
AI 예상낙찰가
268,600,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
515800(156029.5평)
건물면적
115.53(34.947825평)
₩ 청구액
276,440,820원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.20
2025.01.22

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 한상자 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    340,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    민OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    한OO
  • 근저당권자
    민OOOOOOO
  • 근저당권자
    민OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    해OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 북동측 인근에 위치하는 다대포현대아파트 109동 20층 2003호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 낫개역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 109동 25층 건물내 20층 2003호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설 의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 부지 북서측으로 약 25미터, 남동측으로 약 12미터 내외 폭의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역이며, 기호2 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역, 2030년 부산도시관리계획 (재정비)안 입안중 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
210,930,556
평균매각가
168,535,172
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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