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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경113371
부산광역시 사하구 다대로135번길 30-16, 2층202호 (신평동,신평하람빌라)
100,000,000원
49,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,000,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5087㎡(1538.8174999999999평)
건물면적
75.03㎡(22.696575평)
₩ 청구액
14,563,807원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.30
2025.01.02
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정49,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰70,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자유OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자사OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도보로 10여분 소요거리에 부산지하철1호선 동매역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건내 2층 202호로서, (사용승인일 : 1995.02.04.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시이중창 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 6-7미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
74,000,000원
평균매각가
23,232,250원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회