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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경113319
부산광역시 사하구 낙동대로140번길 85, 4층409호 (괴정동,반도보라아파트)
190,000,000원
93,100,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
152,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4819㎡(1457.7475평)
건물면적
78.57㎡(23.767424999999996평)
₩ 청구액
17,764,198원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.27
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 배우자 이원천 세대주로 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정93,100,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰133,000,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산도시철도 1호선 "대티역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브즙 6층 건물내 제4층 제409호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 샷시 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서향 완경사지대내 대체로 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 7m 내외, 북서측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
224,259,259원
평균매각가
181,103,811원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회