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신건
🏢아파트
부산서부지원
2024타경113128
부산광역시 북구 양달로 80-18, 102동 10층1008호 (화명동,도시화명그린아파트)
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-13
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2742.00㎡(829.45평)
건물면적
59.82㎡(18.09555평)
₩ 청구액
32,828,219원
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.26

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 대천리중학교 북측 인근에 위치하는 도시화명 그린아파트 102동 10층 1008호로서, 주위는 유사규모의 공동주택 및 근린생활시설, 대천천, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 율리역이 직선거리 약 800미터 지점에 위치하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 102동 15층 건물 내 10층 1008호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 부지 동측으로 약 12 미터, 남측으로 약 8 미터 폭의 포장도로와 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지), 도로(접합),상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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