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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경113036
부산광역시 북구 효열로 40, 603동 14층1404호 (금곡동,금곡6단지주공아파트)
114,000,000원
39,102,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
93,480,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4361㎡(1319.2024999999999평)
건물면적
49.32㎡(14.9193평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.26
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정39,102,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰79,800,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차권자홍OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 "신금초등학교" 남측 인근에 위치하는 금곡6단지주공아파트 603동 14층 1404호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "율리역"이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 25층건 내 14층 1404호로서(사용승인일:1995.08.16), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임,
설비내역
위생 및 급.배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(백조명문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백조명문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(바위그늘유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
325,826,087원
평균매각가
283,093,645원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2회