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신건
🏬근린생활시설
부산서부지원
2024타경113012
부산광역시 사상구 주례로 101, 상가2동 지하층9호 (주례동,현대무지개타운)
12,200,000원
12,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,466,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18592㎡(5624.08평)
건물면적
30.6㎡(9.2565평)
₩ 청구액
2,867,735원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.16
2024.12.20
① 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정12,200,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자해OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자수OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주중학교" 남동측 인근에 위치하는 현대무지개타운 제상가2동 제지하층 제9호로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으 로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 주례역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 제지하층 제9호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 -내 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 -창 호: 샷시창 마감임.
이용상태
근린생활시설(공실)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용증임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
307,666,667원
평균매각가
164,358,617원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3회