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유찰 2회
🌳전
맹지
부산서부지원
2024타경112989
부산광역시 서구 암남동 617-1
1,835,230,000원
899,263,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
477,159,800원(인근 낙찰가율 26% 적용)
매각물건명세서
감정평가서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,012,482,458원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.21

1. 본건 목적물은 송도서린엘마르아파트 뒷편 묵전으로 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 목적물은 송도서린엘마르아파트 뒷편 묵전으로 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 목적물은 송도서린엘마르아파트 뒷편 임야로 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 목적물은 송도서린엘마르아파트 뒷편 묵전으로 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 목적물은 송도서린엘마르아파트 뒷편 묵전으로 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

기일 내역
  • • 2026.06.18 (10:00)예정
    899,263,000원
  • • 2026.05.14 (10:00)유찰
    1,284,661,000원
  • • 2026.04.09 (10:00)유찰
    1,835,230,000원
당사자 내역
  • • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • • 채권자
    명OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • • 근저당권자
    명OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • • 압류권자
    부OOO (OOOOO)
  • • 교부권자
    부OOOOO
  • • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • • 교부권자
    부OOOO OO
  • • 교부권자
    부OOOO OO
  • • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • • 지상권자
    명OOOOOOO
  • • 배당요구권자
    박OO
  • • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도 현대아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 보통시됨.

교통상황

차량접근 가능하나, 남측 도로와의 급격한 고저차로 인해 직접 진입 불편하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,4) : 북하향 급경사지의 부정형 토지로서, 나지 상태(일부 축대)이며, 남측 도로보다 저지임. 일련번호(2,3,5) : 북하향 급경사지의 부정형 토지로서, 나지 상태(일부 축대)이며, 일부는 남측 도로보다 저지임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접한 본건 토지(일련번호2-5)를 통하여 접근 가능함. 일련번호(2-5) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, <추가기재> 가축사육제한구역임. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))(접함), <추가기재> 가축사육제한구역임. 일련번호(3) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))(접함), 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 가축사육제한구역임. 일련번호(4) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))(저촉), <추가기재> 가축사육제한구역임. 일련번호(5) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(1,2,4,5) 토지의 공부상 지목은 "전", 일련번호(3) 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황은 "나지" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : 해당사항 없음.

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