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유찰 4
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
부산서부지원
2024타경112910
부산광역시 북구 구포동 산23-1
648,726,000
155,759,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
84,334,380(인근 낙찰가율 13% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.16
2024.12.20

1.본건 목적물은 신진연립 및 신천초등학교 인근 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함
2.전입세대 열람한 바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음
3.통상적인 육안관찰로 분묘를 발견하지 못한바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.

1.본건 목적물은 신천초등학교 인근 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함
2.전입세대 열람한 바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음
3.통상적인 육안관찰로 분묘를 발견하지 못한바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      조OO
    • 채무자겸소유자
      엄OO
    • 공유자
      조OO
    • 배당요구권자
      조OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 동측에 위치하며 부근은 자연림 상태 임야입니다.

    교통상황

    본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 지역에 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    남서하향 급경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태의 임야입니다.

    인접 도로상태

    지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역, 상대보호구역(경혜여자고등학교), 역사문화환경보존지역(2구역)(기호1 해당)

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    귀 제시목록에 의합니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    439,216,325
    평균매각가
    41,479,000
    매각가율
    13%
    평균유찰횟수
    7

    의견 및 질문 (0)

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