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    0 / 12
    유찰 3회
    🌳임야
    우선매수신고
    맹지
    부산서부지원
    2024타경112910
    부산광역시 북구 구포동 산23-1
    648,726,000원
    222,513,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    116,770,680원(인근 낙찰가율 18% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    우선매수신고맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    130,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.16
    2024.12.20

    1.본건 목적물은 신진연립 및 신천초등학교 인근 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함
    2.전입세대 열람한 바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음
    3.통상적인 육안관찰로 분묘를 발견하지 못한바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.

    1.본건 목적물은 신천초등학교 인근 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함
    2.전입세대 열람한 바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음
    3.통상적인 육안관찰로 분묘를 발견하지 못한바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      222,513,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      317,876,000원
    • • 2026.02.05 (10:00)유찰
      454,108,000원
    • • 2025.12.30 (10:00)유찰
      648,726,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      조OO
    • • 채무자겸소유자
      엄OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 배당요구권자
      조OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 동측에 위치하며 부근은 자연림 상태 임야입니다.

    교통상황

    본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 지역에 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    남서하향 급경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태의 임야입니다.

    인접 도로상태

    지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역, 상대보호구역(경혜여자고등학교), 역사문화환경보존지역(2구역)(기호1 해당)

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    귀 제시목록에 의합니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    15,632,650원
    평균매각가
    2,738,000원
    매각가율
    18%
    평균유찰횟수
    7회