0 / 4
유찰 2회
🏠상가주택
우선매수신고
부산서부지원
2024타경112897
부산광역시 사하구 하단동 500-60
72,452,000원
24,851,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
131.67000000000002㎡(39.830175000000004평)
₩ 청구액
33,800,559원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.21
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 안성수, 안병찬 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정24,851,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰50,716,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰72,452,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 채무자겸소유자안OOO
- • 임차인안OO
- • 임차인안OO
- • 공유자손OO
- • 공유자안OO
- • 공유자안OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 하단중학교 동측에 위치하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 저층형 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 동측으로 폭 약 3미터 이내의 골목도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.
건물의 구조
블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 1978.11.02이며 ·외 벽: 외장타일 붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설(공실) 및 단독주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 사진용지 상 기호(ㄱ)-(ㄷ)와 같이 소재하며 구조·규모 ·용도 등을 고려할 때 본건 부동산에 미치는 영향은 별무함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: 소유자 및 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였는 바 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.