0 / 12
유찰 1회
🏬근린생활시설
부산서부지원
2024타경112880
부산광역시 북구 금곡대로 97, 1층106호 (덕천동,성훈강변아파트)
130,000,000원
63,700,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,400,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.56㎡(5.6144평)
건물면적
55.8㎡(16.8795평)
₩ 청구액
57,626,850원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
2025.01.02
2025.01.02
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(2)는 부산광역시 북구 만덕동 소재 '낙동고등학교' 북서측 인근에 위치하는 성훈강변아파트 1층 106호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 1층 106호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈위 페인팅마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
기호(2): 근린생활시설.
설비내역
위생설비 및 화재경보설비, 소화전설비, 기타설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 완경사지대내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 35미터 내외의 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06) (접합), 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
240,500,000원
평균매각가
114,867,500원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.5회