0 / 10
유찰 2회
🏬오피스텔
부산서부지원
2024타경112859
부산광역시 서구 부용로 33, 9층907호 (서대신동1가,대신에코팰리스)
194,000,000원
95,060,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
87,300,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.6177㎡(2.30435425평)
건물면적
51.46㎡(15.56665평)
₩ 청구액
146,512,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.21
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김혜원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정95,060,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰135,800,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰194,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동 소재 "부산광역시 서구보건소"북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(동대신역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제9층 제907호로서, 외벽:몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단의 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
대표번지(34-2번지): 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)((기준높이 95m, 최고높이135m)) 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
105,428,571원
평균매각가
47,814,286원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.6회