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유찰 3회
🏬판매시설
부산서부지원
2024타경112750
부산광역시 사상구 광장로 7, 5층5090호 (괘법동,르네시떼)
42,000,000원
14,406,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
21.2772㎡(6.4363529999999995평)
건물면적
33.3㎡(10.073249999999998평)
₩ 청구액
700,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.09
2024.12.12
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3. 해당 호실 문앞으로 이웃상가 의류들이 비치되어 있었음
1. 본건 임차인 김순옥(1022~1024호까지 미르 운영중)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 김순옥이 등록되어 있었음.
1. 본건 임차인 김순옥(1022~1024호까지 미르 운영중)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 김순옥이 등록되어 있었음.
1. 본건 임차인 김순옥(1022~1024호까지 미르 운영중)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 김순옥이 등록되어 있었음.
1. 본건 임차인 장금임에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 장금임이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 플러스원 상가의 일부임
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 양희융이 등록되어 있음.
1. 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3.본건 호실은 난다베베 상가 일부임.
1. 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3.본건 호실은 난다베베 상가 일부임.
1. 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3.본건 호실은 난다베베 상가 일부로, 가게정리중이라고 함
1. 현장에서 난다베베 직원인 전수민에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3.본건 호실은 난다베베 상가 일부이며, 가게정리중이라고 함.
1. 본건 임차인 박용임에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 박용임이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 블루스카이 상가의 일부임
1. 본건 임차인 이상봉에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 이상봉이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 US의류 상가임
1. 본건 임차인 엄순옥의 배우자(60대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 엄순옥이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 미래가구 상가의 일부임
1. 본건 임차인 엄순옥의 배우자(60대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 엄순옥이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 미래가구 상가의 일부임
1. 본건 임차인 엄순옥의 배우자(60대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 엄순옥이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 미래가구 상가의 일부임
1. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 이웃상인 공경명에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3. 본건 목록은 템퍼침대 상가의 일부임
1. 본건 임차인 구연정의 직원(50대 남성)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 구연정이 등록되어 있었음.
3. 본건 목록은 라자가구 상가의 일부임
1. 점유자 심재엽에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
3. 본건 목록은 홈우동 상가의 일부임
1. 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 이수빈이 등록되어 있음.
3. 본건 목록은 호연부띠끄 상가임
1. 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 이웃상인 배효경에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 김민정이 등록되어 있음.
3. 본건 목록은 네일샵 상가임
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정14,406,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰20,580,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰29,400,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰42,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOOOOOO(OO O OO O OOOO OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인양OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인엄OO
- • 임차인구OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 남측 인근에 위치하는 르네시떼 제1층 제1009호 외 20개호로서, 부근은 대형할인마트, 시외버스터미널, 숙박시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해간 경전철 "르네시떼역" 근거리에 부산도시철도2호선"사상역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제1층 제1009호외 20개호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 및 인조석 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
본건 전체 집합건축물대장상 용도는 판매시설로 기재되어 있으며, 기호1-7,12,13은 옷가게, 기호8-10은 의류보관창고 등, 기호14-18 가구점, 19는 음식점, 20은 피부관리샵, 21은 네일샵으로 이용중인 것으로 확인하였으니, 실제 운영여부 및 정확한 이용상황 등에 대해서는 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 에스컬레이터,등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 75미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설보호법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 별첨된"호별배치도"를 기준으로 위치를 확인하였으며, 본건 중 일부는 인근점포 등과 경계구분없이 일괄로 옷가게, 의류보관창고, 가구점, 음식점 등으로 이용중이며, 일부는 호실표지판이 없으니 경매 진행 및 응찰시 본건의 위치, 경계, 면적 등을 반드시 재확인 하시기 바람.