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유찰 3회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경112569
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 4층402호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
216,000,000원
74,088,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
118,800,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.93㎡(2.70평)
건물면적
36.49㎡(11.038225평)
₩ 청구액
78,529,928원
현장조사서
조사일 :
2024.12.05
2024.12.13
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 노동희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "크라운9" 4층 402호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
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