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유찰 3회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경112538
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층401호
267,000,000원
91,581,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
82,770,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.2592㎡(3.4059079999999997평)
건물면적
46.01㎡(13.918024999999998평)
₩ 청구액
107,462,007원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.05
2024.12.13
2024.12.16
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장승현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정91,581,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰130,830,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰186,900,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOOOOOO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치한 "CROWN 34" (현지호칭) 4층 401호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종근린생활 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 위치하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호.
이용상태
다세대주택.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
74,000,000원
평균매각가
23,232,250원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회