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유찰 2회
🏬판매시설
부산서부지원
2024타경112446
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1211호 (괘법동,르네시떼)
33,400,000원
23,380,000원
30%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
5.0520㎡(1.5282299999999998평)
건물면적
7.9067㎡(2.39177675평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.05
2024.12.12
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 임차인 윤성임이 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.02.05 (10:00)유찰23,380,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰33,400,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자태OOOOOOOO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 북측 인근에 위치 하는 르네시떼 1층 1211호, 2층 2437호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 자유롭고, 인근에 노선버스정류소 및 부산김해경전철(괘법르네시떼역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 6층건 내 1층 1211호, 2층 2437호로서 (사용승인일:1998.12.10), 외벽 : 치장석 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
공부상 판매시설로 기호1,2 공히 공실 상태임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이트, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 판매시설 및 업무시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복8차선( 광대로:광장로), 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.