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신건
🏢아파트
부산서부지원
2024타경112293
부산광역시 사하구 다대로 473, 104동 7층703호 (다대동,다대포현대아파트)
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
170,100,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
356700㎡(107901.75평)
건물면적
79.8㎡(24.139499999999998평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.05
2024.12.13
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최준 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자메OOOOOOOOO
- • 소유자망OOOOO OOO OOO
- • 소유자망OOOOO OOO OOO
- • 소유자망OOOOO OOO OOO
- • 임차인최O
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 동측 인근에 위치하는 다대포현대 아파트 104동 7층 703호로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 7층 703호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1): 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 번호(2): 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사 시설보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
243,142,857원
평균매각가
199,062,893원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회