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유찰 3회
🌳답
특별매각조건
농지취득
부산서부지원
2024타경112279
부산광역시 강서구 죽동동 520-13
525,471,000원
180,237,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
331,046,730원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
423,029,050원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.13
1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 성명 미상의 모종이 심어져 있으며, 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정180,237,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰257,481,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰367,830,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰525,471,000원
당사자 내역
- • 채권자명OOOOOOOO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 근저당권자명OOOOOOOO
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자명OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 죽동동 "송산마을회관" 서측 원거리에 소재하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역<하천법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
772,554,250원
평균매각가
500,116,667원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2회