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유찰 5회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경112231
부산광역시 사하구 낙동대로 520, 4층401호
150,000,000원
51,450,000원
66%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
67,500,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
364㎡(110.11평)
건물면적
99.21㎡(30.011024999999997평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.10.30
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
③ 종전 임차인으로 조사된 오창환은 2025.6.5.자 다른 주소지로 전입한 것으로 나타남(별지 참조)
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰51,450,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰105,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰150,000,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경105,000,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 신청인주OOO OOOOOOOOOO
- • 상대방겸소유자오OO
- • 상대방겸소유자오OO
- • 신청인겸소유자주OOO OOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘부산여자고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물인 아침햇살하우스<현칭> 4층 401호로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 학교 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장 및 지하철역까지는 도보로 약 5분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층(신축/사용승인일자: 1983.02.01)으로서 외 벽 : 전면 타일붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택(본건: 다세대주택)으로 이용중입니다
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 공동 주택 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
서측 및 북서측으로 폭 약 6미터 이상의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
99,666,667원
평균매각가
51,448,167원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회