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유찰 1회
📍기타
부산서부지원
2024타경112040
부산광역시 사상구 학장동 237-7
2,848,510,440원
1,993,957,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,437,431,667원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.26
2024.12.06
① 현장은 폐업한 것으로 보이며, 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.03.12 (10:00)변경1,993,957,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰2,848,510,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자부OOOOOOOOO OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장들로 형성된 공장지대로서, 공장으로서의 입지조건 보통임.
교통상황
제 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고,평탄한 세장형의 토지로서, 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약 15 미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과,공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트조 기타지붕 지하실부 3층건으로(사용승인일 : 1981.06.17, 증축 : 2018.03.13)) <기존부분 : 철근콘크리트조> 외,내벽 : 미장타일 붙임 및 세면몰탈 위 페인팅 마감 등 바닥 : 인조석물갈기 등 창호 : 샷시창 등 구조 <증축부분 : 일반철골구조> 외벽 : 징크판넬 및 메탈판넬, 샌드위치판넬 등 내벽 : 난연판넬 및 일부 타일마감 등 바닥 : 에폭시 및 일부 타일마감 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
1-2층 : 공장 3층 : 사무실, 식당 등 지하 : 창고, 보일러실 등
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 화물용 승강기설비 되어 있는 것으로 보여짐.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조(기호 ㄱ-ㄹ) : 종물로서 평가에 포함 하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.