매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
① 현장은 폐업한 것으로 보이며, 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
- • 2026.03.12 (10:00)변경1,993,957,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰2,848,510,000원
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
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본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장들로 형성된 공장지대로서, 공장으로서의 입지조건 보통임.
제 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
인접지와 대체로 등고,평탄한 세장형의 토지로서, 공장부지로 이용중임.
동측으로 약 15 미터 폭의 포장도로와 접함.
일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과,공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함)임.
없음.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
일반철골구조 및 철근콘크리트조 기타지붕 지하실부 3층건으로(사용승인일 : 1981.06.17, 증축 : 2018.03.13)) <기존부분 : 철근콘크리트조> 외,내벽 : 미장타일 붙임 및 세면몰탈 위 페인팅 마감 등 바닥 : 인조석물갈기 등 창호 : 샷시창 등 구조 <증축부분 : 일반철골구조> 외벽 : 징크판넬 및 메탈판넬, 샌드위치판넬 등 내벽 : 난연판넬 및 일부 타일마감 등 바닥 : 에폭시 및 일부 타일마감 창호 : 샷시창 등 구조임.
1-2층 : 공장 3층 : 사무실, 식당 등 지하 : 창고, 보일러실 등
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 화물용 승강기설비 되어 있는 것으로 보여짐.
별첨 건물개황도 참조(기호 ㄱ-ㄹ) : 종물로서 평가에 포함 하였음.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.