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유찰 1회
📍대지
부산서부지원
2024타경112019
부산광역시 서구 초장동 25-1
4,204,835,790원
2,943,385,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
219,196,600원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.25
2024.11.29
2024.12.02
본건 목적물은 건물 옆마당 및 공터로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
1. 본건 임차인 정원혁의 처 문성미(401호), 공태호(2층 우리동네스크린골프, 304호), 박호야의 처 이미정(502호),장하성(403호)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고, 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음
2. 나머지 세대는 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알수 없었음
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인 체류확인서 교부받은 바 임차인 이내옥 외 11명이 전입되어 있었으며, 상가건물 임대차현황서 확인한 바, 문성미, 공태호가 등록되었음.
1. 본건 목적물은 건물 주차장으로 이용되는 것으로 보여지며, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.03.12 (10:00)변경2,943,385,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰4,204,835,000원
당사자 내역
- • 채권자비OOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OO
- • 임차인장OO
- • 임차인공OOOO
- • 임차인류OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OO
- • 임차인박OO
- • 임차인구OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인하O
- • 임차인문OO
- • 임차인박OO
- • 임차인공OO
- • 근저당권자대OOOOOO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 전세권자구OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
- • 임차권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 토성동2가 소재 토성중학교 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 토성역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
형태 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1,2,4) : 제2종일반주거지역. 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재>가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
본건물 1층에 판넬조 사무실(기호;ㄱ) 약7.2㎡, 3층에 철골조 데크슬래브지붕 주택일부 (기호:ㄴ) 약14㎡, 주택일부(기호:ㄷ) 약9.8㎡, 주택일부(기호:ㄹ) 약 10.7㎡, 4층에 철골조 데크슬래브지붕 주택일부(기호:ㅁ) 약14㎡, 주택일부(기호:ㅂ) 약9.8㎡, 옥상에 판넬조 판넬지붕 펌프실(기호:ㅅ) 약6.9㎡ 소재하나 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 본토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 의뢰목록상 건물의 소재지는 23-1, 25-1 지상이나, 일반건축물 대장상 23-1 외 2필지로 되어있음.
건물의 구조
일반철골구조 데크슬래브지붕 5층 건물로 외부 : 복합판넬 및 사이딩판넬 마감 등. 내부 : 벽지 및 인테리어 등 마감. 창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태
1층 : 계단실 및 화장실 등. 2층 : 근린생활시설(스크린골프연습장). 3,4층 : 단독주택(다가구주택). 5층 : 업무시설(오피스텔).
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
1층에 판넬조 사무실(기호;ㄱ) 약7.2㎡, 3층에 철골조 데크슬래브지붕 주택일부(기호:ㄴ) 약14㎡, 주택일부(기호:ㄷ) 약9.8㎡, 주택일부(기호:ㄹ) 약 10.7㎡, 4층에 철골조 데크 슬래브지붕 주택일부(기호:ㅁ) 약14㎡, 주택일부(기호:ㅂ) 약9.8㎡, 옥상에 판넬조 판넬 지붕 펌프실(기호:ㅅ) 약6.9㎡ 소재하나 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 본토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.