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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경112002
부산광역시 사하구 신산북로 5, 103동 10층1001호 (신평동,신평삼한사랑채)
273,000,000원
191,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
207,480,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9735㎡(25.70448375평)
₩ 청구액
80,720,540원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.25
2024.11.29
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 배우자 이관구 세대주로 전입되어 있었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자엔OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 부산도시철도 1호선‘신평역’남동측 인근에 위치하는‘신평삼한사랑채 103동 10층 1001호’로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장과 도시철도 1호선 신평역 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕(평지붕) 25층 건내 10층 1001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시이중창호 등, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하고 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
213,079,487원
평균매각가
163,377,924원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회