0 / 4
유찰 5회
🏬오피스텔
부산서부지원
2024타경111764
부산광역시 사상구 광장로86번길 41, 3층303호 (괘법동,대박힐링오피스텔)
121,000,000원
84,700,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
65,340,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.502㎡(1.3618549999999998평)
건물면적
26.8㎡(8.107평)
₩ 청구액
77,740,771원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.22
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김석진 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정84,700,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰121,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)변경29,052,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰41,503,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰59,290,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰84,700,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자상OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위히하는 대박힐링오피 스텔 제3층 제303호로서, 부근은 오피스텔(주거용) 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반환경 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철2호선 사상역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 8미터의 포장도로, 북서측으로 약 3미터 폭의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 150m) <건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
197,857,143원
평균매각가
102,429,079원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회