0 / 7
유찰 4회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경111702
부산광역시 강서구 명지오션시티10로 16, 201동 2층202호 (명지동,영어도시 퀸덤1차 링컨 타운)
452,000,000원
452,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
393,240,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.139㎡(16.3770475평)
건물면적
101.4㎡(30.6735평)
₩ 청구액
413,976,094원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.28
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정452,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰155,036,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰221,480,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰316,400,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰452,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는 영어도시 퀸덤1차 링컨 타운 201동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층건(201동) 내 2층 202호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 시스템창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약25m내외, 남측 및 동측으로 노폭 약20m내외, 북측으로 노폭 약 15m내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
202호 건축물현황도상 계단 및 승강기의 위치가 현황과 다르게 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
442,000,000원
평균매각가
380,239,995원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.2회