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유찰 5회
📍판매시설
부산서부지원
2024타경111689
부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3454호 (괘법동,르네시떼)
17,000,000원
2,857,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
8,670,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍판매시설
토지면적
4.2254㎡(1.2781835평)
건물면적
6.613㎡(2.0004325평)
₩ 청구액
14,294,438원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
2024.11.09
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정2,857,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰4,082,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰5,831,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰8,330,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰11,900,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰17,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 부산김해경전철‘괘법르네시떼역’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 버스터미널, 대형마트, 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장, 부산김해경전철 "괘법르네시떼역" 및 도시철도2호선 "사상역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물 내 제3층 제3454호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ바 닥 : 타일 마감 등.
이용상태
판매시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 판매시설, 주차장 및 및 업무시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 남측으로 광대로, 서측으로 중로 및 북측으로 소로변에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,558,121,180원
평균매각가
923,247,600원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3회