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유찰 7회
📍노유자시설
부산서부지원
2024타경110891
부산광역시 사하구 다대로83번길 50, 3층312호 (신평동,샹트패미리타운)
45,000,000원
3,707,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
13,050,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍노유자시설
토지면적
772799㎡(233771.69749999998평)
건물면적
36.9132㎡(11.166243000000001평)
₩ 청구액
35,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.25
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김진용 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정3,707,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰5,295,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰7,564,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰10,805,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰15,435,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰22,050,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰31,500,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자김OO
- • 기타경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치하는 샹트패미리타운 3층 312호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 7층 건물 내 3층 312호로서, -외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공부상 노인복지시설이나, 현황 주거용으로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(가스보일러) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 경사지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)의 부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,117,268,899원
평균매각가
235,795,711원
매각가율
29%
평균유찰횟수
6.7회