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유찰 5회
🏬오피스텔
부산서부지원
2024타경110457
부산광역시 서구 구덕로279번길 22-5, 2층203호 (서대신동1가,대신타워펠리스)
213,000,000원
104,370,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
74,550,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.67㎡(4.135175평)
건물면적
66.95㎡(20.252375평)
₩ 청구액
217,443,210원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.14
2024.10.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정104,370,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰149,100,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰213,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경73,059,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰104,370,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰149,100,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 소재 부산도시철도 1호선 "동대신역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 11층건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2015-01-28) - 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(구덕로279번길)에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 53-11번지 대: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역,가축사육제한구역 (2) 54-36번지 도로: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역,가축사육제한구역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
503,070,470원
평균매각가
175,550,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4회