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유찰 11회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경110006
부산광역시 북구 낙동대로1694번나길 11, 6층602호 (구포동,파크블루)
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)기일 경과
224,000,000원
4,429,000원
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
185,920,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.78㎡(12.94평)
건물면적
42.78㎡(12.94095평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.30
2024.10.10
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 안지휘 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도 3호선 구포역 남동측 인근에 위치하는 파크블루 6층 602호로서, 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 구포역이 소재 하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형))으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 퍼즐식 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m) <건축법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
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