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유찰 6회
🏬근린생활시설
부산서부지원
2024타경109761
부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 23, 2동 1층114호 (명지동,네오웨스턴스퀘어)
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
957,000,000원
112,590,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
516,780,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
63.97㎡(19.35평)
건물면적
66㎡(19.965평)
₩ 청구액
756,642,315원
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
2024.09.26
1. 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
3. 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 신병준, (주)모바일코리아 이재훈,(주)에스엠홀딩스대부 김태곤, 김아영, (주)크린기업테크 김정현이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 남측 인근에 위치하는 네오 웨스턴스퀘어 2동 1층 114호이며 주변은 명지국제신도시내 상가지대로서 각종 상업 및 업무 용 빌딩, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 보통 수준입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1층이며(전체 건물 기준) - 외벽: 스톤코트 및 인조석 마감. - 내벽: 벽체위 페인팅. - 창호: 새시창호.
이용상태
외부에 간판이나 상호가 없으며 내부에 사무기구들이 배치되어 있습니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이며 근린생활시설 등의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 왕복3차선 규모의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
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