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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경109617
부산광역시 강서구 공항앞길13번길 53, 202동 7층704호 (대저2동,공항마을리베르하임주상복합)
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
164,000,000원
114,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.85㎡(3.28평)
건물면적
32.3376㎡(9.782124평)
₩ 청구액
114,953,598원
현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.20
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 대저고등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 소규모공장, 단독주택 및 근린생활사설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 김해부산경전철 덕두역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 7층 704호로서 외부 : 치장석재 및 페인트 마김 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2017-08-09) , 기반시설부담구역(2017-11-15) , 제1종지구단위 계획구역(공항마을) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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