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유찰 3회
🏠다세대주택
부산서부지원
2024타경109549
부산광역시 서구 암남동 475-12
286,305,350원
140,290,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다세대주택
토지면적
-
건물면적
136.57㎡(41.312425평)
₩ 청구액
48,436,595원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.10.02
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이형근 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.02.05 (10:00)유찰140,290,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰200,414,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰286,305,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 전세권자한OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 소규모 공동주택, 임야, 신축중인 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량진입은 불가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 동하향의 급경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 계단도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인: 1989.07.31) - 외벽: 몰탈위 페인팅 위 벽돌마감 등, - 내벽: 벽지마감 등, - 창호: 알루미늄샷시창의 구조입니다.
이용상태
주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건물에 부속된 종물(㉠)은 개략적인 실측사정하여 평가하였으며, 구조, 용재, 시공정도, 부대설비, 관리상태, 현상 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였으며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매여부는 재확인 하시기 바랍니다. <별첨 ‘건물개황도’ 참조>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.