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유찰 4회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경109518
부산광역시 북구 함박봉로140번길 16, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트)
280,000,000원
137,200,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
229,600,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.607㎡(13.191117499999999평)
건물면적
84.992㎡(25.71008평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
2024.09.27
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정137,200,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰280,000,000원
- • 2026.01.28 (10:00)변경96,040,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰137,200,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰196,000,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자부OOOO OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "신덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중대형아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕,금속기와) 15층건 건물내 10층 1001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선, 남측 및 동측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
325,826,087원
평균매각가
283,093,645원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2회