• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 54
    유찰 1회
    🏬오피스텔
    부산서부지원
    2024타경109341
    부산광역시 사하구 낙동대로457번길 17, 6층609호
    94,000,000원
    65,800,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    17.95㎡(5.429875평)
    건물면적
    17.95㎡(5.429875평)
    ₩ 청구액
    2,499,726,027원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.25

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이주원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최동석 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임지영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 손가원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 강다인 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이동민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박지원 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김민아 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신제윤 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임나리 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김민승 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박수민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김진영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김민소 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 임아름 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이예림 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최수호 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이영경 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박지영 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.02.25 (10:00)변경
      65,800,000원
    • • 2026.01.14 (10:00)유찰
      94,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOO
    • • 채권자
      김OO
    • • 채권자
      신OO
    • • 채권자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      유OOOOO OOOO(OOOOOO OOOO OOOO)
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      한OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 전세권자
      김OO
    • • 전세권자
      박OO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 교부권자
      울OOOO OO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      서OOOOOOOOO
    • • 주택임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      신OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치한 "하단드리움" 2층 202호 외 21개호로서 부근은 중소규모 공동주택, 오피스텔, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 "하단역"이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제202호 외 21개호로서 * 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지등 마감(폐문등으로 내부는 자세히 관찰하지 못하였음). * 창호 : 샷시창호 구조임.

    이용상태

    업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중 임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관기, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비

    토지의 형상 및 이용상태

    5필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    *기호1-기호5 : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.