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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2024타경109167
부산광역시 사하구 신산북로43번길 43, 4동 11층1111호 (신평동,신평럭키무지개타운)
128,000,000원
62,720,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2002㎡(605.605평)
건물면적
63.3㎡(19.148249999999997평)
₩ 청구액
104,100,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.10
2024.09.24
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권민우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정62,720,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰89,600,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰128,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자부OOOO OOOOOO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자양OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 신평럭키무지개타운으로서, 주위는 남측 및 동측으로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등, 북측 및 서측으로는 자연림 상태의 임야 및 농지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동매역(부산1호선)이 본건 남동측으로 직선거리 400m 지점에 위치하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1111호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가서에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 경사지대 내 부정다각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 그 부속시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약 10m의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
224,259,259원
평균매각가
181,103,811원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회