pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 3
🏢아파트
부산서부지원
2024타경109167
부산광역시 사하구 신산북로43번길 43, 4동 11층1111호 (신평동,신평럭키무지개타운)
128,000,000
43,904,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
99,840,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2002.00(605.61평)
건물면적
63.3(19.148249999999997평)
₩ 청구액
104,100,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.09.10
2024.09.24

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 권민우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    43,904,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    62,720,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    89,600,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    128,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    부OOOO OOOOOO
  • 임차인
    권OO
  • 근저당권자
    양OO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 임차권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 신평럭키무지개타운으로서, 주위는 남측 및 동측으로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등, 북측 및 서측으로는 자연림 상태의 임야 및 농지 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동매역(부산1호선)이 본건 남동측으로 직선거리 400m 지점에 위치하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1111호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가서에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지대 내 부정다각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 그 부속시설의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약 10m의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
213,944,444
평균매각가
167,007,639
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...