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유찰 3회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경109068
부산광역시 북구 구포동 1240-69
109,000,000원
53,410,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
40,330,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
85.28㎡(25.7972평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.05
2024.09.19
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:00)유찰53,410,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰76,300,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 신청인파OO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자파OO OOO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 공유자배OO
- • 공유자성OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 소재하는 "현칭"태륜빌라 1층 102호로서 주위는 아파트, 빌라, 주택, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트및벽돌조 슬래브지붕 4층건인 1층 102호로서 외 벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 조성된 정방형 토지로서 주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
140,000,000원
평균매각가
51,999,999원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회