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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경109051
부산광역시 서구 대티로 111, 3층302호 (서대신동2가,유나베네스)
188,000,000원
92,120,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
41,360,000원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46875㎡(14179.6875평)
건물면적
65.49㎡(19.810724999999998평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.03
2024.09.12
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최현지 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정92,120,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰131,600,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰188,000,000원
- • 2025.10.23 (10:00)변경188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자백OO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자구OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 부산지하철 1호선 "서대신역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 서대신역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 스톤코트 및 하부 치장석 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-12), <추가기재>가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
48,000,000원
평균매각가
10,579,000원
매각가율
22%
평균유찰횟수
5회