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매각
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경108997
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 3층 302호
210,000,000원
매각
94,566,000원
45%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.9295㎡(2.70117375평)
건물면적
36.49㎡(11.038225평)
₩ 청구액
142,778,384원
매각일
2026.04.14
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.03
2024.09.12
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14매각94,566,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰147,000,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(하단역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상13층 건내, 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 하이샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
249,200,000원
평균매각가
106,196,320원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회