0 / 29
유찰 2회
🏬오피스텔
선순위
부산서부지원
2024타경108751
부산광역시 사상구 사상로500번길 8-5, 3층302호
1,550,000,000원
531,650,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
821,500,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.5464㎡(2.585286평)
건물면적
28.26㎡(8.54865평)
₩ 청구액
1,010,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.09
2024.09.20
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
① 건물 주출입구가 잠겨져 있었고, 거주인이 없는 것으로 보임
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정531,650,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰1,085,000,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰1,550,000,000원
당사자 내역
- • 채권자승OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자승OOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자황OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자승OOOOOO
- • 가처분권자승OOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "부산지하철2호선 "모라역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 시내버스정류장 및 지하철2호선 “모라역”이 소재하는 바 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 9층건내 3층 302호 외 15개호로서 - 외벽: 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 세멘몰탈 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태
일련번호(1-16): 공부상 업무시설(오피스텔)로서 현황 “주거용오피스텔”임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있으나 정상 작동을 위해서는 추가적인 공사 및 점검을 요함.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 남측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 없 음. 2) 기타사항 가. 본건 구분건물은 사용승인 전 촉탁등기된 부동산으로서 집합건축물대장이 존재하지 아니하여 건축물현황도 발급이 불가능한 바 채권자측에서 제시한 "부동산 현황조사보고서"를 기준으로 호별 위치 등을 확정하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 나. 본건의 건축허가서상 연면적(653.56㎡)과 부동산 현황조사보고서상 연면적(653.56㎡)이 일치하며 추후 관련공부의 정리 및 등재시 각 호별 면적 등은 변동될 여지가 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 다. 본건 건물은 사용승인 전 내부공사가 중단된 상태로서 건물의 시공상태 각종 설비의 작동상태 등은 필히 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
186,800,000원
평균매각가
100,226,710원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회