0 / 8
유찰 8회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경108300
부산광역시 강서구 낙동남로 1348-2, 1동 4층 402호
72,000,000원
4,151,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
30,960,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.74㎡(3.55135평)
건물면적
28.36㎡(8.578899999999999평)
₩ 청구액
79,850,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.21
2024.08.29
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정성훈세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정4,151,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰5,930,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰8,471,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰12,101,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰17,287,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰24,696,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰35,280,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰50,400,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰72,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "엔사이빌" 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 하단역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상7층건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 화강석 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역삽문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
249,200,000원
평균매각가
106,196,320원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회