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유찰 3회
🏘️연립주택
부산서부지원
2024타경108256
부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 4층403호
87,000,000원
42,630,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
7.8㎡(2.3594999999999997평)
건물면적
19.4㎡(5.868499999999999평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.28
2024.09.06
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)유찰42,630,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰60,900,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재‘하단초등학교’북서측 인근에 위치하는‘동화마을 (현칭)’제4층 제403호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선"하단역"이 소재하 여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 새시이중창호 임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 4m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(36m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.