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유찰 3회
🌳답
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
부산서부지원
2024타경108225
부산광역시 강서구 봉림동 837-2
73,991,480원
25,379,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
46,614,632원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.03
2024.09.12
1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 논으로 사용중이며 현장에서 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정25,379,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰36,256,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰51,794,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰73,991,000원
당사자 내역
- • 신청인최OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자창OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 공유자홍OO
- • 공유자이OO
- • 가처분권자희OOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 강서구 봉림동 소재 ‘해포마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 답 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 구거 월편으로 노폭 약 3미터의 포장도로 및 본건 남측으로 접한 노폭 약 3미터의 포장도로 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
772,554,250원
평균매각가
500,116,667원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2회