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유찰 8회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경108201
부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1, 102동 5층502호 (만덕동,신만덕휴)
123,000,000원
42,189,000원
66%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
49,200,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.75㎡(9.00평)
건물면적
49.045㎡(14.8361125평)
₩ 청구액
115,813,168원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.21
2024.08.28
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정42,189,000원
- • 2026.05.14 (10:00)유찰60,270,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰86,100,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰123,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경86,100,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰123,000,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰42,189,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰60,270,000원
- • 2025.07.31 (10:00)유찰86,100,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 전세권자대OOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 ‘백양중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 북서측 도보 10분 거리 부산도시철도3호선 "만덕역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2015.09.14 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역
승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 인접 공도를 통해 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-01), 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
93,920,000원
평균매각가
38,618,688원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회
의견 및 질문 (0)
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