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유찰 5회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경108089
부산광역시 사하구 동매로5번길 16, 5층502호 (하단동,샛별빌라)
103,000,000원
72,100,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
31,930,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24433㎡(7390.9825평)
건물면적
52.355㎡(15.837387499999998평)
₩ 청구액
103,284,210원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.19
2024.08.23
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정72,100,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰103,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경24,730,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰35,329,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰50,470,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰72,100,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "샛별빌라" 5층 502호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "하단역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일:2002.02.09) 외벽 : 치장벽돌타일 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
하단동 898-5 : 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
74,000,000원
평균매각가
23,232,250원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회