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유찰 1회
🏠단독주택
부산서부지원
2024타경107796
부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호
124,069,800원
86,848,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
131㎡(39.6275평)
건물면적
126.57000000000001㎡(38.287425평)
₩ 청구액
2,624,802원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.31
2024.08.01
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대는 구분건물로 안되어 장림동 605-12로 검색한바, 서석만, 서원태, 김만곤 세대가 전입되어 있었으며 전유부분 조표13651-1호는 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정86,848,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰124,069,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채권자최OO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자사OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반입지조건은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지내 자체지반 대체로 등고평탄하게 정지된 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.[제시외건물(ㄱ)] : 구조견고하고 단독효용성을 내재한 주택 용도의 무허가 제시외건물로서, 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향은 미치고 있음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면, 건물 감정평가요항표 제6항 "임대관계 및 기타"란 참조.
건물의 구조
기호(가) 1978년 11월 04일자로 사용승인(1987.10.13. 증축)된 블럭조 스라브지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임 마감 등. ·내벽 : 폐문·부재. ·바닥 : 폐문·부재. ·창호 : 샷시 구조 임.
이용상태
기호(가) 현황은 "단독주택" 으로 이용중임. 1층, 2층 : 주택.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’ 참조. [제시외건물(ㄴ - ㅅ)] : 구조간이한 상태의 부합물로서, 대상물건의 사용ㆍ수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
대상물건 기호(가) 건물의 공부상 "연립주택, 다세대주택" 이나, 현황은 "단독주택" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대차관계는 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 부득이 조사지 못하였음.