1. 본건 임차인 서형준에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 임차인 서형준이 등록되어 있었음.
임차인의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요할 것으로 보임.
본건 일련번호(1)-(4)는 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "부산중앙여자중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건 일련번호(1)-(4)는 차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임.
일련번호(1) : 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 공업용으로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 남서하향 완경사 토지로 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 남서하향 완경사 토지로 전으로 이용중임.
일련번호(1) : 동측 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 맹지임. 일련번호(4) : 맹지임.
일련번호(1) 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 고도지구(12M이하) , 중로3류(폭 12m-15m)(2018-10-10)(서구 토지정보과 문의 240-4767)(접합) <추가기재>가축사육제한구역임. 일련번호(3) 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 고도지구(12M이하) <추가기재>가축사육제한구역임. 일련번호(4) 자연녹지지역 , 고도지구(12M이하)임.
없 음.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물로 2016년 07월 22일 사용승인되었음. 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 : 샷시 창호임.
지하1층 - 3층 : 공장 및 사무실로 이용중임.
급배수 위생설비 등이 되어 있음.
구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 2-1 - 2-2) 평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였음. (부동산 감정평가명세서 참조)
없 음.
본건 일련번호(2) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 등재내용은 "건축과-32573（2021.7.12.）호와 관련하여 위반건축물 등재（지상2층，철근콘크리트조, 면적70㎡，창고시설（산업등시설군）→ 제조업소（근린생활시설군） 불법 용도변경）"으로 위반건물물 등재되어 있음.