pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 17
신건
🏢아파트
별도등기
부산서부지원
2024타경107659
부산광역시 사하구 낙동대로 265, 2동 12층1201호 (괴정동,신동양아파트)
275,000,000
275,000,000
신건
AI 예상낙찰가
214,500,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3649.00(1103.82평)
건물면적
62.48(18.900199999999998평)
₩ 청구액
450,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.08.20
2024.08.29

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 오막달 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    275,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    신OOOO OOOO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    심OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    주OOO OOOO(OOOO OOOOOO)(OOO)
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하초등학교 남측 인근에 위치하는 신동양 아파트 2동 12층 1201호 및 3동 1층 106호로서, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 괴정역, 사하역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 2동 12층 1201호 및 3동 1층 106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.

이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 주출입구가 광대로에 접해 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(저촉) , 도로(2023-12-13)(도로) (저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-12-13)(소로 2-293호선)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m) (2021-11-17)(중로2-50호선)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(괴정2 재건축사업 정비구역).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
213,944,444
평균매각가
167,007,639
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...