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유찰 2회
📍기타
부산서부지원
2024타경107536
부산광역시 사하구 신평동 262-14
4,237,820,560원
2,076,532,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,907,019,252원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,320,740,754원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
2024.08.01
1.현장에서 만난 중소기업은행 용역경비 박의수를 만나 경매 진행 사실을 고지함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김병도 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 상가건물임대차 현황서를 교부 받은바, 등록세대 없음.
중소기업은행 용역경비 박의수의 안내를 받아 현장에 기계기구(수변전 시설)가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경2,076,532,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경2,076,532,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰2,966,474,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰4,237,820,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자마OO
- • 임금채권자구OO
- • 임금채권자장OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 지하철 "동매역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 상가지대로서 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차랑 접근 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 "동매역" 이 소재하는바 대중 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(접합)임.
제시목록 외의 물건
귀 제시목록에 의함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
2. 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 기타지붕 지하1층 지상3층건으로서 사용승인일자 : 2015.04.01. 외 벽 : 외장재 붙임 및 판넬 등 마감 내 벽 : 내부 인테리어 및 판넬 노출 등 마감 바 닥 : 데코 타일 및 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 등 마감임. <제시외 건물> ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층건으로서 벽 체 : 판넬 마감임.
이용상태
2. 지하층 : 주차장 등 1층 : 근린생활시설 및 냉장실, 작업장 등 2층 : 근린생활시설 등 3층 : 사무실 등으로서 기준시점 현재 미운용 상태임. <제시외 건물> ㄱ) 기계실로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
귀 제시목록에 의함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
년식 및 주행거리
본건 기계기구는 냉동냉장설비 등으로서 기준시점 현재 미운용 상태로 정상 가동 여부는 그 확인이 곤란한 상태임.
색상
본건 기계기구는 부산광역시 사하구 신평동 262-14번지 소재 건물내에 소재함.
관리상태
귀 제시목록에 의함.
사용연료
--
유효검사기간
본건 기계기구 중 일련번호 3-7, 3-8 은 소재불명임.
기타(옵션등)
--
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
454,629,736원
평균매각가
222,497,303원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.4회