유찰 1회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2024타경107468
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 2층203호
330,000,000원
231,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.98㎡(4.23평)
건물면적
57.11㎡(17.275775평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.30
2024.07.31
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 박지희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정231,000,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소형공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 하단역 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층건물내 제2층 제203호로서 외벽:치장석재돌붙임, 스톤코트마감 등 내벽:벽지 마감 등 창호:플라스틱창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로접합, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
70,740,625원
평균매각가
38,091,378원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2회
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